Đà Nẵng ra quy định mới về xây dựng nhà ở tại các khu vực thường xảy ra thiên tai

Đà Nẵng ra quy định mới về xây dựng nhà ở tại các khu vực thường xảy ra thiên tai

Ngày 26/1, Văn phòng UBND TP.Đà Nẵng cho biết, UBND TP.Đà Nẵng vừa ban hành quy chế, quy định đối với nhà ở khu vực nông thôn.

Theo đó, UBND TP.Đà Nẵng quy định không quy hoạch xây dựng nhà ở nông thôn tại các khu vực thường xảy ra thiên tai, lũ ống, lũ quét, sạt lở đất, không đảm bảo các điều kiện vệ sinh môi trường, không có khả năng chống chịu với thiên tai và biến đổi khí hậu.

Không xây dựng các công trình kiến trúc, nhà ở trong các vùng bảo hộ vệ sinh nguồn nước, các hành lang thoát lũ các con sông mà phạm vi ranh giới đã được UNBD thành phố phê duyệt.

Nhà ở nông thôn phải phù hợp với cảnh quan làng quê nông thôn, đảm bảo các điều kiện vệ sinh môi trường, có khả năng chống chịu với thiên tai và biến đổi khí hậu, và tuân thủ các quy định quản lý quy hoạch xây dựng theo các quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được phê duyệt.

Còn với các khu vực nông thôn đang có kế hoạch nâng cấp lên đô thị, UBND TP.Đà Nẵng yêu cầu tiếp tục thực hiện quy hoạch chi tiết các điểm dân cư nông thôn, các khu tái định cư theo các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt trên cơ sở phải đảm bảo các quy định theo QCVN 01:2021/BXD và các văn bản pháp luật hiện hành.

Đà Nẵng quy định không quy hoạch xây dựng nhà ở nông thôn tại các khu vực thường xảy ra thiên tai, lũ ống, lũ quét, sạt lở đất. Ảnh: Đình Thiên

Ngoài ra, UBND TP.Đà Nẵng quy định, đối với các điểm dân cư nông thôn chưa có kế hoạch nâng cấp đô thị, để bảo vệ cảnh quan sinh thái, kiến trúc nông thôn việc chia nhỏ các thửa đất hiện hữu phải tuân thủ quy định hạn mức tách thửa của Thành phố.

Đối với nhà ở khu vực nông thôn thuộc điểm dân cư nông thôn quy hoạch đã được xác định trong quy hoạch chung xã thì thực hiện theo quy hoạch chung được phê duyệt. Đối với các trường hợp còn lại, thực hiện theo quy định tại Quy chế này, QCVN 01:2021/BXD và các quy định khác liên quan.

Hình thức kiến trúc nhà ở nông thôn cần văn minh hiện đại, có kế thừa các giá trị, hình thức kiến trúc nhà ở nông thôn truyền thống khu vực miền Trung, phù hợp với điều kiện tự nhiên, văn hóa lối sống, hoạt động sản xuất của người dân nông thôn. Khuyến khích làm nhà mái dốc, sử dụng các vật liệu truyền thống".

Bên cạnh đó, quy định mới của UBND TP.Đà Nẵng cũng bãi bó câu "Việc xây dựng hàng rào tạm phải được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền" trong quy định cũ.

Quyết định này của UBND TP.Đà Nẵng có hiệu lực từ ngày 25/1/2026.