Chân dung nhà đầu tư dự án hơn 2.500 tỷ đồng trên 'đất vàng' An Vân Dương

HĐND thành phố Huế vừa ban hành nghị quyết thông qua danh mục khu đất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội.

Khu đất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất được thông qua là khu đất ký hiệu OTM3, thuộc khu A – Khu đô thị mới An Vân Dương, phường An Cựu, thành phố Huế.

Khu đất này có diện tích khoảng 6,986 ha, trong đó có 5,88 ha đất chuyên trồng lúa, 0,428 ha đất thương mại dịch vụ, 0,041 ha đất công trình thủy lợi, 0,569 ha đất công trình giao thông và 0,066 ha đất bằng chưa sử dụng.

Đây là khu đất sẽ thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại OTM3 với tổng mức đầu tư 2.510 tỷ đồng. Nhà đầu tư thực hiện dự án là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư NNP – Công ty Cổ phần Đầu tư CDC Nha Trang - Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Hoàng Thành.

Tiến độ thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực hiện dự án là 18 tháng, tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành dự án là 42 tháng kể từ thời điểm cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Để triển khai Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội và nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 của Chính Phủ về quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15, UBND thành phố Huế đã giao cho Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra, rà soát tham mưu UBND thành phố các nội dung, thủ tục có liên quan.

Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố đã ban hành thông báo đăng ký thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Sau khi kết thúc thời hạn đăng ký, có 5 hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án thí điểm.

Trong đó, có 4/5 hồ sơ không đáp ứng điều kiện thực hiện dự án thí điểm theo quy định. Hồ sơ duy nhất đáp ứng điều kiện thuộc về liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư NNP – Công ty Cổ phần Đầu tư CDC Nha Trang - Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Hoàng Thành.

Liên danh này đăng ký thực hiện dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.510 tỷ đồng nên phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 502 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính năm 2024 đã được kiểm toán, Công ty Cổ phần Đầu tư CDC Nha Trang có vốn chủ sở hữu 205 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Đầu tư NNP có vốn chủ sở hữu 406,955 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Hoàng Thành mới được thành lập ngày 6/8/2025, có vốn điều lệ 285 tỷ đồng. Theo hồ sơ cung cấp, các cổ đông của doanh nghiệp này đã thực hiện nộp tiền góp vốn (tổng cộng 250 tỷ đồng) tại các lệnh chuyển tiền của Ngân hàng TNHH InDoVina ngày 13/8/2025.